баварский стиль с видом на озеро, бештау и машук
Просторный двухэтажный дом площадью 126,48 м², где продуман каждый метр. Три уютные спальни, кабинет для работы и вдохновения, а на первом этаже – большая кухня-гостиная площадью 31,2 м² с выходом на задний двор или террасу, чтобы встречать утро с чашкой кофе на свежем воздухе.
🏠 Дом сдаётся в предчистовой отделке – идеальная база для вашего ремонта!
🚿 Заложена система водоснабжения и водоотведения – всё уже готово для комфортного проживания
🔥 Подключён котёл и установлены радиаторы – тепло и уют в вашем доме с первых дней
🌡️ Система «тёплый пол» – комфорт даже босыми ногами
⚡ Произведена готовая электрическая разводка: три подрозетника и выключатель в каждой комнате – удобно и практично
🚿 Заложена система водоснабжения и водоотведения – всё уже готово для комфортного проживания
🔥 Подключён котёл и установлены радиаторы – тепло и уют в вашем доме с первых дней
🌡️ Система «тёплый пол» – комфорт даже босыми ногами
⚡ Произведена готовая электрическая разводка: три подрозетника и выключатель в каждой комнате – удобно и практично
земельный участок
уникальное расположение
Адрес: Садовое товарищество «Заречное», город Пятигорск.
Представьте себе: с одной стороны озеро, с другой – парк Победы, а вокруг – завораживающие виды на легендарные вершины Бештау и Машук. Это место соединяет в себе тишину и вдохновение природы. Вечером участок превращается в настоящую картину – мерцающие огни города, отражающиеся в водной глади, создают атмосферу уюта и романтики.
Представьте себе: с одной стороны озеро, с другой – парк Победы, а вокруг – завораживающие виды на легендарные вершины Бештау и Машук. Это место соединяет в себе тишину и вдохновение природы. Вечером участок превращается в настоящую картину – мерцающие огни города, отражающиеся в водной глади, создают атмосферу уюта и романтики.
размеры и ландшафт
Площадь участка – 550 квадратных метров.
Форма – правильный прямоугольник, что значительно упрощает планирование и строительство. Ландшафт имеет небольшой уклон, открывающий неограниченные возможности для создания многоуровневого сада или уникального ландшафтного дизайна.
Представьте террасы с цветущими клумбами, уютные зоны отдыха и декоративные водопады – ваш участок станет настоящим произведением искусства.
Форма – правильный прямоугольник, что значительно упрощает планирование и строительство. Ландшафт имеет небольшой уклон, открывающий неограниченные возможности для создания многоуровневого сада или уникального ландшафтного дизайна.
Представьте террасы с цветущими клумбами, уютные зоны отдыха и декоративные водопады – ваш участок станет настоящим произведением искусства.
документы и назначение
Кадастровый номер: 26:33:040105:252
- Назначение земли: садоводство (возможно строительство жилого дома и ведение хозяйства).
- Форма собственности: аренда у города на 49 лет.
- Ограничения: отсутствуют – свобода для реализации любых ваших задумок!
природа, экология и виды
Этот участок – настоящий оазис спокойствия и свежести.
- Отсутствие промышленных объектов: никаких шумных заводов или производств.
- Воздух: чистый и насыщенный ароматами природы.
- Уровень шума: минимальный – только пение птиц и шелест ветра.
инженерные коммуникации
Ваш комфорт уже предусмотрен:
- Электричество: подключено.
- Вода: подведение водоснабжения в ближайшей перспективе. Пока возможно обустройство скважины.
- Канализация: септик, что дает возможность полностью автономного решения.
- Газ: подведен вплотную к участку, подключение не составит труда.
транспортная доступность
Добираться до вашего будущего дома легко:
- Удобный выезд на основные дороги через хутор Новая Пролетарка, Юцу к Ессентукам
- Легко спуститься по улицам Коллективная и Первомайская к центру Пятигорск
- На участке предусмотрена стоянка на несколько автомобилей
проект и планировка
что дают высокие потолки и большие окна?
больше естественного света и простора
С потолками высотой 3,20 м и панорамными окнами каждый день наполнен естественным светом. Например, утренние часы начинают плавно и без резкого искусственного освещения — комнаты заливает мягкий солнечный свет. Это не просто создает уют: такое освещение улучшает настроение, снижает уровень стресса и делает ваш день более приятным с самого утра. Благодаря высоким потолкам и окнам дом кажется просторным и лёгким, независимо от его реальных размеров.
Выгода: вы меньше зависите от искусственного освещения, что экономит электричество и делает пространство светлым и просторным, создавая здоровую атмосферу для всех членов семьи.
Выгода: вы меньше зависите от искусственного освещения, что экономит электричество и делает пространство светлым и просторным, создавая здоровую атмосферу для всех членов семьи.
естественная вентиляция и свежий воздух
Большие окна, которые можно открыть, пропускают больше свежего воздуха, обеспечивая лёгкую естественную вентиляцию. Летом это особенно важно: благодаря высоким потолкам и широким окнам дом остается прохладным даже в жаркие дни. Открыв окна, вы наслаждаетесь не только свежим воздухом, но и ароматом сада или зелёных насаждений на участке.
Выгода: повышенная вентиляция делает дом свежим, снижает влажность, поддерживает комфортную температуру и сокращает потребность в кондиционировании, особенно летом.
Выгода: повышенная вентиляция делает дом свежим, снижает влажность, поддерживает комфортную температуру и сокращает потребность в кондиционировании, особенно летом.
живописные виды становятся частью интерьера
Высокие окна позволяют наслаждаться прекрасными видами на участок прямо из дома. Например, из гостиной или спальни вы можете видеть сад, горные или лесные пейзажи, которые становятся не просто картиной за окном, а частью вашего интерьера. Вечером, сидя в кресле, вы наблюдаете закатные лучи, а зимой — заснеженные деревья или звёздное небо, не выходя на улицу.
Выгода: природа всегда рядом, что придает дому индивидуальность, дарит ощущение связи с окружающим миром и добавляет эстетическое удовольствие, которое невозможно создать только интерьером
Выгода: природа всегда рядом, что придает дому индивидуальность, дарит ощущение связи с окружающим миром и добавляет эстетическое удовольствие, которое невозможно создать только интерьером
естественный климат-контроль и экономия
С высокими окнами и потолками вы получаете более равномерный и естественный климат в доме. Солнечные лучи зимой прогревают комнату до комфортной температуры, а летом благодаря высоте и вентиляции дом остается прохладным. Меньше потребности в отоплении и охлаждении снижает расходы на коммунальные услуги.
Выгода: экономия на энергозатратах и более устойчивый климат внутри дома, создающий комфорт в любой сезон.
Выгода: экономия на энергозатратах и более устойчивый климат внутри дома, создающий комфорт в любой сезон.
эффектный и стильный интерьер
Высокие потолки и широкие окна не только добавляют комфорта, но и улучшают внешний вид дома. Представьте просторную гостиную, наполненную светом и открытыми видами. Дом смотрится стильно, а естественный свет подчеркивает текстуры и цвета интерьера, делая его более уютным и живым.
Выгода: ваши гости будут впечатлены уникальной атмосферой дома, а вам будет приятно жить в стильном, светлом и современном пространстве, которое не требует дорогих декораций.
Выгода: ваши гости будут впечатлены уникальной атмосферой дома, а вам будет приятно жить в стильном, светлом и современном пространстве, которое не требует дорогих декораций.
фундамент 170 см!
Фундамент из монолитного бетона марки 200 с усиленной плитой пола из бетона марки 250, армированной металлической сеткой. Высота фундамента — 170 см, усиленная плита-15 см.
Например, во время дождливого сезона или сильных весенних паводков ваша основа не подвергнется просадкам и не даст трещин. Такой фундамент справится даже с нагрузками от многоэтажного дома, так что ваш дом не изменит своей геометрии с течением времени.
Например, во время дождливого сезона или сильных весенних паводков ваша основа не подвергнется просадкам и не даст трещин. Такой фундамент справится даже с нагрузками от многоэтажного дома, так что ваш дом не изменит своей геометрии с течением времени.
коробка
Коробка дома выполнена из пеплоблока (20 см), утеплена минеральной ватой (5 см), , а облицовка — из кирпича Гамбург Крост (12,5 см). Внутренние перегородки — из газосиликата 12,5 и 25 см (Грас).
Летом, когда температура снаружи поднимается до +35°C, внутри будет прохладно, словно в тени. Зимой, при минусовых температурах, дом будет удерживать тепло, так что затраты на отопление будут существенно ниже, чем в домах с обычными стенами.
Летом, когда температура снаружи поднимается до +35°C, внутри будет прохладно, словно в тени. Зимой, при минусовых температурах, дом будет удерживать тепло, так что затраты на отопление будут существенно ниже, чем в домах с обычными стенами.
конструктив
кровля
Металлочерепица толщиной 0,45 мм (цвет антрацит), оборудованная водосточной системой и снегозадержателями.
Представьте себе снегопад: крыша выдерживает накопившийся снег, а снегозадержатели предотвращают лавинообразное скатывание, что защищает всё вокруг. Водостоки помогут отвести воду во время таяния снега или ливней, сохраняя фасад и фундамент.
Представьте себе снегопад: крыша выдерживает накопившийся снег, а снегозадержатели предотвращают лавинообразное скатывание, что защищает всё вокруг. Водостоки помогут отвести воду во время таяния снега или ливней, сохраняя фасад и фундамент.
окна и двери
Металлопластиковые окна с профилем Rehau 70 и надёжная металлическая входная дверь.
Даже если на улице шумят автомобили или ветер, ваш дом остаётся тихим. Зимой окна и дверь не допустят сквозняков и помогут дому сохранить тепло, создавая ощущение уюта и защищённости.
Даже если на улице шумят автомобили или ветер, ваш дом остаётся тихим. Зимой окна и дверь не допустят сквозняков и помогут дому сохранить тепло, создавая ощущение уюта и защищённости.
внутренняя отделка
внутренняя отделка
Стены и пол выровнены цементно-известковой штукатуркой, шпаклёвкой и бетонной стяжкой с армированной сеткой.
Например, когда придёт время делать ремонт, гладкие поверхности позволят вам просто покрасить стены или положить плитку — без лишней подготовки и трудозатрат.
Например, когда придёт время делать ремонт, гладкие поверхности позволят вам просто покрасить стены или положить плитку — без лишней подготовки и трудозатрат.
отопление и теплые полы
На первом этаже уложены тёплые полы с изоляцией на основе пенофола. Основное отопление обеспечивает котёл Baxi 24.
В прохладное утро или зимним вечером вы сможете ходить по полу босиком, чувствуя приятное тепло. Независимая система отопления позволит регулировать температуру по своему усмотрению, и даже если центральное отопление отключат, ваш дом останется тёплым.
В прохладное утро или зимним вечером вы сможете ходить по полу босиком, чувствуя приятное тепло. Независимая система отопления позволит регулировать температуру по своему усмотрению, и даже если центральное отопление отключат, ваш дом останется тёплым.
водопровод и канализация
Полный монтаж систем отопления, водоснабжения и канализации с использованием пластиковых труб.
Не придётся волноваться о возможных протечках или засорах, которые часто бывают в домах со старыми коммуникациями. Вы можете спокойно пользоваться ванной и кухней, не думая о том, что где-то может подтекает труба.*
Не придётся волноваться о возможных протечках или засорах, которые часто бывают в домах со старыми коммуникациями. Вы можете спокойно пользоваться ванной и кухней, не думая о том, что где-то может подтекает труба.*
электричество и проводка
Медная проводка с тремя розетками в каждом помещении, отдельными выводами на освещение, включая наружные фонари.
Когда потребуется подключить технику или освещение, вы не столкнётесь с нехваткой розеток. Наружные фонари обеспечат освещение на участке в тёмное время суток, создавая безопасное пространство.*
Когда потребуется подключить технику или освещение, вы не столкнётесь с нехваткой розеток. Наружные фонари обеспечат освещение на участке в тёмное время суток, создавая безопасное пространство.*
перекрытия и лестница
Плиты перекрытия на первом этаже выполнены из монолитного бетона, а на втором утеплены минеральной ватой толщиной 15 см. Монолитная межэтажная лестница обеспечивает надёжное соединение между этажами.
Вы можете быть уверены, что ни скрип, ни вибрации не побеспокоят вас. Лестница прослужит годами, выдерживая любое движение, будь то дети, поднимающиеся бегом, или перемещение мебели.
Вы можете быть уверены, что ни скрип, ни вибрации не побеспокоят вас. Лестница прослужит годами, выдерживая любое движение, будь то дети, поднимающиеся бегом, или перемещение мебели.
смотрите фотогалерею
зафиксируйте стоимость!
забронируйте свой идеальный дом всего за 1 миллион рублей!
Полная оплата производится только после сдачи и приемки вашего нового жилья. Не упустите шанс — ожидаемое завершение строительства в апреле. Сделайте первый шаг к мечте!
- февраль
- 12 349 700
- март
- 12 720 191
- апрель
- 13 090 682
- май
- 13 461 173
- июнь
- 13 831 664
- июль
- 14 202 155
- август
- 14 572 176