малые объёмы— максимальное внимание
меня зовут акджигитов тимур.
я организатор организатор малоэтажного строительства домов в пятигорске, железноводске и ессентуках
я организатор организатор малоэтажного строительства домов в пятигорске, железноводске и ессентуках
как я добиваюсь честной стоимости?
-
привычка планировать
я по натуре перфекционист, предпочитаю тщательно спланировать, прежде чем преступать -
малый объём
благодаря небольшим объёмам, у меня есть возможность уделить внимание деталям и мелочам -
рациональное проектирование
правильное планирование участка, отказ от сложных архитектурных решений и ненужных платежей -
недооценённые участки
у меня огромный опыт в выборе лучших участков. тщательный анализ - залог успешной инвестиции -
нет расходов на продвижение
я не работаю с риэлторами и прочими посредниками, а из средств продвижения только Авито -
система расчётов
специальная форма сравнения стоимости работ и материалов позволяет выбрать лучшие решения -
особые условия
знакомство с поставщиками и подрядчиками - это скидки, бонусы и специальные цены -
опыт и полезные связи
я знанию сильные и слабых сторон подрядчиков, сам могу договориться и оформить коммуникации
спокойствие и качество в приоритете
юридическая чистота и гарантии
Для меня очень важно, чтобы все нормы соблюдались, а гарантии были прописаны в договоре. При передаче готовых объектов все гарантии фиксируются в документах. В случае стройки я выступаю вашим защитником и доверенным лицом, который следит за вашими интересами. На переговорах с застройщиком или при обсуждении финансовых схем я всегда рядом с вами, чтобы проследить за каждым пунктом договора.
Все гарантии и нормы выполнения работ, выполнение их в соответствии со СНиП и проектно-технической документацией мы прописываем в договоре с подрядчиком, т.к. это в моих интересах.
Все гарантии и нормы выполнения работ, выполнение их в соответствии со СНиП и проектно-технической документацией мы прописываем в договоре с подрядчиком, т.к. это в моих интересах.
-
Кто занимается составлением и проверкой документации?Наш профессиональный юрист, у которого большой опыт в сфере сделок с недвижимостью. И я сам, обязательно штудирую договора по несколько раз и предлагаю правки
-
Помогаете ли вы по ипотеке и в поиске банков?К сожалению не смогу проконсультировать вас по этим вопросам, т.к. не обладаю ни опытом ни должными знаниями в этой сфере
-
Как быстро можно построить дом?По моему опыту, строительство дома занимает от 5 до 8 месяцев. Всё зависит от первого шага — выбора участка.
Я придерживаюсь продуманного, прагматичного подхода. Вместо быстрых решений на эмоциях мы проходим весь процесс методично: анализируем, обсуждаем, планируем. Это позволяет нам сэкономить ресурсы, избежать ошибок и создать дом качественно, ведь это одно из важнейших решений в жизни.
прозрачность и понимание
Строительство дома — это не игра в угадайку. Ошибки, сделанные на основе интуиции или недооценки, могут обернуться потерей времени и денег. Чтобы этого избежать, я использую визуализированные отчеты, которые показывают все без прикрас. Так что давайте посмотрим, почему это важно.
-
Карты участков с рисками и реальной стоимостьюВыбираете участок по принципу «вроде нормально»? Так можно купить землю в зоне подтопления, где каждый дождь превращает всё в болото. Я предоставляю картографию с природными рисками и реальной стоимостью. Мы оцениваем участки и сравниваем по 71 параметру! Это убережет вас от дорогих сюрпризов.
-
3D-визуализация планировкиСкажете: «Мебель влезет, места хватит». А потом столкнётесь с нехваткой пространства и неудобной планировкой. Я покажу вам 3D-модели с планировками, чтобы вы точно знали, где что будет. Так вы сразу увидите, насколько удобно вам будет жить
-
Сметы с деталями всех расходовВы не просто видите цифры, вы понимаете, как экономите и на что идёт каждый рубль. Без понятной сметы — это как строить дом вслепую. Что входит в стоимость? Почему так дорого? Мои Excel-сметы показывают каждую копейку — от материалов до работы. Это не просто цифры, это — понимание, за что платите, а не слепая трата денег.
независимый контроль
Когда люди покупают дом, они рассчитывают получить качественное жилье, которое прослужит десятилетия. Но, к сожалению, ожидания не всегда совпадают с реальностью. На этапе строительства случаются ошибки, которые потом обходятся дорого, а на этапе приёмки трудно заметить все проблемы сразу.
Я разработал собственную систему проверок, чтобы избежать таких сюрпризов. Моя методика заключается в том, что мы не просто контролируем, как идут работы, а регулярно проверяем каждый этап строительства с независимым инспектором.
Я разработал собственную систему проверок, чтобы избежать таких сюрпризов. Моя методика заключается в том, что мы не просто контролируем, как идут работы, а регулярно проверяем каждый этап строительства с независимым инспектором.
-
Как это выглядит на практике?Каждая стройка у нас проходит под контролем независимого проверяющего, который действует от лица будущего владельца, а не застройщика. Его задача — приехать на объект в тот момент, когда никто не ждёт, провести осмотр, провести свои тесты и сразу прислать фото и видеоотчёт. Представьте, что человек покупает дом, и уже в процессе строительства мы, например, замечаем проблему в кладке стен. Обычно такую деталь могли бы заметить лишь через несколько лет, когда стены начнут трескаться. Но благодаря проверкам наш инспектор сразу фиксирует, отправляет видео с комментарием и пишет, что нужно исправить.
-
Примеры проверок и почему это важно?1. Проверка утепления стен. Нередкая история: застройщик может экономить на утеплителе или допустить ошибки в монтаже. Это не всегда сразу заметно, но спустя пару зим человек обнаружит, что у него в доме холодно, а счета за отопление растут. Наш инспектор проверяет не только наличие утеплителя, но и качество его монтажа. Если есть отклонения, он сразу сообщает, и застройщику приходится переделывать работу.
2. Гидроизоляция фундамента. Проблемы с гидроизоляцией — ещё одна частая беда. Вроде бы здание выглядит нормально, но через пару лет появляются сырость и плесень в подвале. Мы отправляем проверяющего в нужный момент, чтобы убедиться, что гидроизоляция выполнена по всем нормам. Это помогает избежать того, что потом хозяин вынужден будет тратить деньги на сушку и восстановление подвала.
3. Проверка коммуникаций. Независимый инспектор проверяет разводку инженерных систем, потому что даже малейшая ошибка при установке коммуникаций может вылиться в серьёзные последствия: затопление, замерзшие трубы зимой и прочие неудобства. Видеоотчёт позволяет владельцу дома видеть все подводные камни до момента завершения строительства. -
Почему важен независимый контроль?Смысл независимого контроля в том, что застройщик знает: инспектор может приехать в любое время, а значит, ему придётся соблюдать стандарты каждый день. Это не тот случай, когда раз в месяц приходит проверяющий и закрывает глаза на недоделки, потому что ему нужно только поставить галочку.
Эта система проверок позволяет нашим заказчикам быть уверенными, что они получают дом, в котором всё сделано по стандартам.
я не прячусь за названиями — стою за каждым проектом
дом для меня стал чем-то гораздо большим, чем просто стены и крыша.
Я родился и вырос в маленьком селе Летняя Ставка в Ставропольском крае. 🏡 Там каждый дом был больше, чем просто строение — это был символ семьи, корней и, конечно, частью жизни. 💛 Я с детства знал, что такое настоящее тепло дома, его энергия, которая даёт человеку силы. 💪 Квартиры для меня всегда были чем-то чужим, лишённым этой душевности.
Когда я приехал учиться в Пятигорск, в СКФУ, и открыл для себя красоту Кавказских Минеральных Вод 🏞️, влюбился в регион раз и навсегда. ❤️ Сначала я мечтал построить собственный дом, но потом понял, что хочу помогать другим людям создавать их дома на этой прекрасной земле. 🏠✨
Когда я берусь за проект, я отношусь к нему так, как если бы строил дом для себя. 🏡 Ведь дом для меня — это отражение души его хозяина. 💖 Я стараюсь, чтобы каждый, кто приходит ко мне, получил место, где будет уютно жить, расти и находить вдохновение. 🌟
Когда я приехал учиться в Пятигорск, в СКФУ, и открыл для себя красоту Кавказских Минеральных Вод 🏞️, влюбился в регион раз и навсегда. ❤️ Сначала я мечтал построить собственный дом, но потом понял, что хочу помогать другим людям создавать их дома на этой прекрасной земле. 🏠✨
Когда я берусь за проект, я отношусь к нему так, как если бы строил дом для себя. 🏡 Ведь дом для меня — это отражение души его хозяина. 💖 Я стараюсь, чтобы каждый, кто приходит ко мне, получил место, где будет уютно жить, расти и находить вдохновение. 🌟
#опыт
Десятки успешных проектов, реализованных с вниманием к деталям и точным расчётом. 💼✨
#психология #методология
Помимо этого я являюсь основателем сети центров развития личности для детей и подростков — «PARTYUM». 🎓 Авторская программа 4Y, которую я разработал, помогает детям развивать важные soft skills: навыки общения 🗣️, планирования 🗓️, аналитическое и креативное мышление 🤹, самоконтроль 🧘. Разрабатывая и совершенствуя эту программу, я сам тоже расту. 🌱
#стильобщения
Главный принцип — честность. Я всегда говорю, что реально сделать, что — нет, и какие проблемы могут возникнуть в будущем. Если, например, участок вам не подходит, я скажу об этом прямо, чтобы избежать юридических или других трудностей потом.Кроме того, я не даю нравственных оценок, не вешаю ярлыков и не смеюсь над вашими желаниями. Моя задача — предложить лучшие и самые рациональные решения. Я подбираю варианты и помогаю выбрать то, что вам подойдет.
Десятки успешных проектов, реализованных с вниманием к деталям и точным расчётом. 💼✨
- Бизнес-центр (316 кв. м. ) Спроектировал и отремонтировал объект "под ключ", продумав инженерные и дизайнерские решения. 🏢
- Коммерческая недвижимость. Реализовал 2 проекта, превратив помещения в прибыльные объекты. 💰
- Строительство и продажа домов. Создаю надёжные и уютные дома, понимая все потребности клиентов. 🏠
- Инвестиции в землю. Купил и продал более 20 участков, освоив нюансы рынка. 🌍
- Муниципальные аукционы. Участвую в торгах, находя выгодные предложения и перспективные объекты. 🛠️
#психология #методология
Помимо этого я являюсь основателем сети центров развития личности для детей и подростков — «PARTYUM». 🎓 Авторская программа 4Y, которую я разработал, помогает детям развивать важные soft skills: навыки общения 🗣️, планирования 🗓️, аналитическое и креативное мышление 🤹, самоконтроль 🧘. Разрабатывая и совершенствуя эту программу, я сам тоже расту. 🌱
#стильобщения
Главный принцип — честность. Я всегда говорю, что реально сделать, что — нет, и какие проблемы могут возникнуть в будущем. Если, например, участок вам не подходит, я скажу об этом прямо, чтобы избежать юридических или других трудностей потом.Кроме того, я не даю нравственных оценок, не вешаю ярлыков и не смеюсь над вашими желаниями. Моя задача — предложить лучшие и самые рациональные решения. Я подбираю варианты и помогаю выбрать то, что вам подойдет.
Рынок у нас узкий, все специалисты знают друг друга. Поэтому моя репутация и честное имя — это моя лучшая реклама. Мне важно, чтобы каждый клиент был доволен, и его ожидания были не просто выполнены, но и превзойдены.
проекты в работе: купите дом на этапе стройки!
могу построить дом для вас
ошибки иногда могут стоить миллионы
проблемы с документами
Купили участок? А если он в зоне подтопления? Договор с подрядчиком ни к чему его не обязывает?
нерадивые подрядчики
Дефекты кладки стен, некачественная гидроизоляция, кривые перекрытия.
завышенные сметы
Сюрпризы" в расчётах увеличивают затраты на 30–50%.
отсутствие контроля
Невозможно уследить за всем, если у вас нет опыта в строительстве.
мы создадим ваш идеальный дом — без нервов, рисков и скрытых проблем!
подберём участок
сделаем анализ по всем параметрам: природа и экология, коммуникации, ограничения, юр.чистота
сделаем планировку
подберём или сделаем проект, спланируем участок: устроим совместный поиск идей, поищем вдохновение на Pinterest
подготовимся к стройке
подберём надежных строителей, сравним предложения по сводной смете, выберем качественные и доступные материалы
помогу с документацией
оформим договора с подрядчиками с соблюдением гарантий, подключим коммуникации, подадим уведомление
поставим на контроль
составим график внезапных проверок, и будем скидывать видео с этапами работ и тестами